Des sous-sols mal isolés peuvent rapidement se transformer en une véritable source de fuite thermique et d’infiltration d’humidité. Et qui dit humidité, dit dégradation des murs et autres problèmes. C’est pourquoi, il est essentiel d’isoler ses sous-sols, que ce soit une isolation par les murs, par le plafond ou, par le plancher.
Comment donc isoler ses sous-sols ? Quels sont les matériaux utilisés ? Quels coûts prévoir ? Ce guide répondra à toutes vos questions !
Comment traiter un problème d’humidité des sous-sols ?
Le sous sol est une pièce dont l’agencement diffère des autres pièces de la maison. En effet, cette partie est en contact direct avec le sol extérieur, ce qui la rend plus susceptible à l’humidité. Les risques d’infiltration, de coulures et de déperditions en chaleur sont donc plus importants. Toutefois, l’humidité reste le problème numéro un. Il faudra donc y remédier en premier.
Pour cela, on procédera en premier lieu à une analyse des lieux, afin de déterminer l’éventuelle source d’humidité. Celle-ci peut être due à une remontée capillaire ou à une infiltration d’eau. Un sol trop humide, suite à des pluies ou un orage, peut également se répercuter sur l’étanchéité du sous-sol ; les écoulements tout au long des murs peuvent aussi causer ce genre de désagrément.
Ensuite, et une fois la source d’humidité reconnue, il faudra nécessairement imperméabiliser les murs, via une isolation par l'extérieur, en appliquant un enduis par exemple. En cas de remontées capillaires, il est beaucoup plus recommandé de placer des drains autour du logement, afin de permettre une bonne évacuation des eaux de pluie.
Comment isoler ses sous sols ?
Il existe de multiples solutions permettant d’isoler des sous-sols. Celles-ci différent en fonction de l’agencement des lieux, de la nature du problème à traiter ainsi que du budget disponible. On différencie généralement trois méthodes : l’isolation par les murs, l’isolation par le sol et l’isolation par le toit.
Isoler le sous-sol par les murs
Les murs d’un sous-sol sont très sensibles à l’humidité qui s’y infiltre via le phénomène de capillarité. Avec le temps, cela peut conduire à l’apparition de cloques, de coulures et même, de taches de moisissures. C’est pourquoi, on se tourne souvent vers une isolation par les murs pour garantir l’étanchéité d’un sous-sol :
- Panneaux de polystyrène : à fixer directement sur les murs du sous-sol, en plus d’être pratiques et légers, ces derniers peuvent être exploités comme des pare-vapeur,
- tasseaux sur le mur : il suffit de fixer des tasseaux aux murs puis d’insérer de l’isolant (laine de verre) entre les tasseaux, puis de les recouvrir de lambris ou de panneaux.
Isoler le sous-sol par le plancher
L’isolation d’un sous-sol par le plancher est une étape assez délicate qu’il faudra effectuer minutieusement. En effet, si elle est mal faite, cela risquera de détériorer tout votre revêtement du sol (carrelage ou autres).
Pour cela, il est recommandé de placer une couche de pare-vapeur directement au sol, puis d’y déposer une deuxième couche de matériau isolant (des plaques isolantes par exemple), et sur lesquelles on viendra mettre le revêtement du sol. L’utilisation du bois est à éviter pour le sous sol car cette pièce est naturellement très humide.
Isoler le sous-sol par le plafond
Pour isoler le sous-sol par le plafond, on procède généralement à une isolation par le polystyrène. L’opération reste presque identique à celle d’une isolation par le sol, sauf que cette fois ci, le pare-vapeur ne sera nécessaire.
Pour garantir des performances optimales, il est recommandé d’appliquer une couche de peinture anti-humidité. Celle-ci aura pour avantage de limiter l’apparition de moisissures et taches au plafond. Et pour plus d’efficacité, il est préférable de calorifuger la tuyauterie, afin de la protéger et diminuer la sensation de froid qu’elle pourrait engendrer.
Quel isolant pour ses sous-sols ?
Il existe de nombreux matériaux permettant d’isoler le sous-sol. Les performances énergétiques diffèrent d’un produit à un autre est si certains supportent excellemment bien l’humidité, d’autres en contre partie sont mal adaptés pour des sous-sols. Il faudra donc prendre en considération ces différents paramètres lors du choix d’un isolant.
Voici un tableau comparatif des différents isolants thermiques pouvant être utilisés pour des sous-sols :
| Isolant thermique | Technique d'isolation | Épaisseur | Conditionnement |
| Laine de bois | Panneau | 12 cm | En dessous |
| Liège expansé | Panneau/vrac | 12 cm | En dessous et au dessus |
| Ouate de cellulose | Panneau | 12 cm | En dessous |
| Chanvre | Dalles | 25cm | En dessus |
| Laine de verre / de roche | Panneaux / rouleaux | 10cm | En dessous |
| Polystyrène | Panneaux | 10cm | En dessous et au dessus |
| Polyuréthane | Panneaux / mousse | 7 à 8cm | En dessous et au dessus |
Quelles aides pour une isolation de sous-sol ?
Isoler les sous-sols nécessite un budget assez conséquent, notamment si des travaux de rénovation ou d’aménagement seront effectués (couler une dalle en béton, rénover les murs, etc.). Toutefois, comme ces travaux s’articulent dans un cadre d’amélioration énergétique, le gouvernement offre des aides et des subventions de financement. 
Voici ce qu’il en est :
- Le crédit d’impôt pour la Transition Énergétique (CITE),
- réduction de la TVA à 5.5%,
- Pacte Énergie Solidarité,
- la Prime Énergie,
- l’isolation à 1€,
- les aides de l’ANAH,
- l’éco prêt à taux zéro.
Certaines de ces aides pour isolation sont cumulables, ce qui permet de réduire avantageusement les frais de l’investissement. Toutefois, certaines conditions doivent obligatoirement être respectées, c’est pourquoi, il est plus recommandé de procéder à plusieurs demandes de subventions à la fois.
Comment obtenir une aide pour isolation de sous-sol ?
En plus des critères d’éligibilité relatifs à chaque aide, le bénéficiaire devra tout d’abord comparer les différentes offres et subventions proposées. Pour cela, la meilleure option reste de comparer divers devis afin de sélectionner celle la plus rentable.
Ensuite, il est préférable de grouper les travaux d’isolation du sous-sol à d’autres travaux d’amélioration énergétique. L’installation d’une pompe à chaleur par exemple. Cela permettra de profiter de bénéficier d’une aide plus conséquente. Et puis, il est toujours utile de garder toutes les factures et devis reliés aux travaux.