Par souci de respect de l'environnement, l'État a mis en place plusieurs plans d'actions pour améliorer l'état des économique et l'aspect écologique des nouvelles (et anciennes) habitations. Il est aujourd'hui possible de procéder à des rénovations énergétiques avec aides de l'état pour rentrer dans les conformités légales actuelles.
Parmi les différentes rénovations possibles, nous retrouvons bien évidemment l'isolation thermique, qui permet de diminuer ses charges en chauffage, mais également l'isolation phonique.
Cette isolation se voit être très importante quand vous habitez dans une maison avec un mur mitoyen.
Quelles sont les nuisances sonores possibles avec un mur mitoyen ? Quelles sont les bases d'une bonne isolation acoustique ? Quelles sont les travaux nécessaires à cette opération et combien coute-t-il ? Nous répondons à tout.
Les nuisances sonores possibles dans une habitation avec mur mitoyen
La plupart des foyers actuels habitent dans des maisons mitoyennes ou des appartements bordés de voisins. Cette situation peut être un réel problème sur le plan sonore, car malheureusement, votre rythme de vie n'est pas toujours (généralement jamais) concordant à celui de vos voisins. États d'âme d'animaux de compagnie, taches ménagères matinales, artistes en répétition, cris et pleurs d'enfants notamment en pleine nuit, ou même de simples bruits de voix, autant de situations qui peuvent représenter un réel stress et une source d'anxiété aux autres habitants de l'immeuble ou de la résidence. Ce problème survient notamment dans les grandes villes où le bruit est constant et peut devenir infernal.
Il existe plusieurs types de bruit :
- Les sons solidiens, qui sont des bruits se transmettant par les matériaux solides, comme les bruits de pas, ou de d'impact de choc par exemple,
- les sons aériens, qui sont des bruits se transmettant par ondes, c'est sur ceux-ci que se focalise le travail d'une isolation phonique,
- les sons d'équipements, émient par les appareils qui se chargent de faire fonctionner l'immeuble, comme les ventilateurs…etc.
Les bases d'une bonne isolation acoustique
Pour les diverses raisons citées précédemment, une isolation phonique optimale est nécessaire, surtout en présence d'un mur mitoyen qui est la source principale de la gène sonore qui peut devenir un réel désagrément lourd et pesant au quotidien.
Il y a tout de même quelques bases à prendre en compte et à ne surtout pas négliger avant de pouvoir se lancer dans des travaux de rénovations énergétiques.
Premièrement, il faut connaître la loi des masses : plus un matériau est lourd et dense, mieux il fera son travail d'isolant sonore, surtout pour les bruits aériens qui sont la première cible de l'isolation phonique. Malheureusement, et surtout quand il s'agit d'un mur interne à la maison, il n'est pas toujours possible de miser sur l'épaisseur, c'est pour cela que la plupart des systèmes d'isolation optent pour le changement de densité, qui joue comme un amortisseur aux ondes sonores (souvent deux plaques de placoplâtre entre lesquelles on place de la mousse).
Un autre point à prendre en compte est la propagation parasite du son, c'est-à-dire que même avec la meilleure isolation sonore possible, il existera toujours des points fragiles qui créeront un pont acoustique à travers votre mur mitoyen.
Les travaux nécessaires
De nos jours, une isolation optimale est devenue, bien plus qu'un bonus permettant une vie plus confortable et calme, une réelle obligation pour les nouvelles habitations. En effet, pour les nouvelles bâtisses, afin que les constructeurs obtiennent la conformité de leur immeuble, ils doivent délivrer une attestation de prise en compte de la réglementation acoustique, cette attestation n'est délivrée qu'après vérification d'un expert que l'isolation contre les bruits aériens, les bruits solidiens et les bruits d'équipement a bel et bien été prise en compte lors de la construction du bâtiment.
Que ce soit pour des travaux de construction d'une demeure neuve ou de la rénovation énergétique d'une ancienne bâtisse, il n'est pas toujours aisé de bien choisir les isolants et les méthodes à adopter en prenant en compte tous les paramètres nécessaires. C'est pour cette raison qu'il existe aujourd'hui des acousticiens qui feront ce travail à votre place des constructeurs ou des rénovateurs, en effet, ce professionnel se chargera de conseiller les propriétaires sur les matériaux à utiliser, les dernières technologies du domaine et même les méthodes à éviter ou à privilégier en prenant en compte plusieurs conditions, parmi celles-ci, ce qui suit :
- Le type d'habitation qui se verra recevoir une rénovation (locaux professionnels, habitations, commerce…etc.),
- la localisation du bien, les bruits susceptibles de provenir de ses alentours,
- le taux d'isolation acoustique minimal pour atteindre la conformité obligatoire en rigueur depuis presque dix ans,
- le budget des propriétaires.
Le cout des travaux de rénovation acoustique
Ce cout n'est pas fixe, il est donc assez compliqué de bien savoir à quel chiffre exact s'attendre, il dépend de beaucoup de facteurs qui peuvent le faire varier grandement. D'abord, il faut savoir que le diagnostic acoustique de l'acousticien, bien-sur en moyenne, coute environ cent cinquante à deux cents euros, son aide est nécessaire car il vous fera bénéficier de beaucoup de conseils et surtout il vous permettra d'établir un plan exact des travaux à faire pour réussir votre isolation phonique.
Ensuite, il faut savoir que la main d'œuvre aussi varie beaucoup, mais en général, en faisant appel à des professionnels de confiance, cela coute à peu près trente euros par heure. Il est tout de même important de bien choisir les personnes à solliciter pour effectuer vos travaux, il n'est surtout pas recommandé de faire des économies sur votre main d'œuvre, car ce sera votre résultat final qui en pâtira.
En somme, quand vous possédez une demeure portant un mur mitoyen, que ce soit un appartement ou une maison mitoyenne résultant de la séparation d'une grande demeure en deux parties, il est important de prendre en compte beaucoup de facteurs avant de se lancer dans des rénovations énergétiques impliquant une isolation phonique. Les matériaux utilisés, la main d'œuvre sollicitée, tout compte dans le bon achèvement de votre projet d'isolation. Pour ce qui est du cout, il est bon à savoir que si vos rénovations ou votre construction sont bien faites et que votre attestation de prise en compte de la réglementation acoustique est bien conforme, il vous sera possible de recevoir des aides de l'État pour mener à bien votre projet sans vous ruiner.